⚖️ ЮристиВсі теми
Telegram
RUUZKZUAEN

Іпотека для біженців в UK — Halifax, Skipton, Hodge і реальні шляхи

Оновлено 27 травня 2026

Статус біженця з 5-річним leave (до 2 березня 2026) — іпотека реально доступна через Halifax (95% LTV discretionary), Skipton (90% LTV all-visa), Hodge (90% LTV без мінімального терміну візи з лютого 2025). Barclays явно відмовляє біженцям без PRR. Якщо статус отримано після 2 березня 2026 — 30-місячний Core Protection робить іпотеку практично недоступною до renewal.

Коротко

Три спеціалізовані lenders реально працюють з біженцями: Halifax (discretionary, 95% LTV), Skipton (all-visa, 90% LTV) та Hodge (90% LTV, без мінімального терміну візи). Barclays та Together — відмова до PRR. Ключ: задокументоване джерело депозиту та UK кредитна історія.

Статус отримано після 2 березня 2026? 30-місячний Core Protection leave робить іпотеку практично недоступною до першого renewal. Стратегія: накопичити депозит + побудувати кредитну історію за 30 місяців.
Готовий до заявки — є дохід і депозит Будую кредитну історіюКошти з Росії / України / КГ

01 Halifax — discretionary до 95% LTV

  • Учасник Mortgage Guarantee Scheme (постійна з липня 2025)
  • Біженці — discretionary (кожен випадок окремо)
  • Полегшуючі фактори: 5+ років UK, £100k+ дохід або LTV ≤ 75%
  • LTI до 5.5x при £75k+ дохід

02 Skipton — all-visa 90% LTV

  • Опубліковані критерії для non-PRR
  • Max LTV: 90%
  • Мінімальне UK проживання: 1 рік
  • Залишковий мінімальний термін візи: 1 рік
  • Мінімальний дохід: £40,000 один / £60,000 пара
  • Документ біженця для подорожі приймається

03 Hodge — без мінімального терміну візи

  • Max LTV: 90%
  • UK проживання: 2 роки
  • Без мінімального доходу
  • З лютого 2025 без мінімального залишкового терміну візи
  • Біженці — розглядаються в індивідуальному порядку

04 Nationwide — 85% LTV

  • Max LTV: 85%
  • Мінімальний дохід: £50,000 один / £75,000 пара
  • 12 місяців залишкової візи
  • 3-річна UK адресна історія

05 Що підготувати — 5 кроків

  1. Документ біженця + лист Home Office + eVisa share code
  2. 6+ місяців безперервної UK адреси
  3. UK дохід £40-50k+ де потрібно
  4. 10-25% депозит з задокументованим джерелом
  5. Безкоштовні кредитні звіти × 3 (Experian / Equifax / TransUnion)

06 Після 2 березня 2026 — 30-місячний Core Protection

Біженці, що отримали статус після 2 березня 2026, отримують 30-місячний (не 5-річний) leave. Це практично виключає іпотеку до першого renewal. Стратегія: кредит-builder карта → electoral roll → депозит → іпотека після renewal.

Загальна інформація, не фінансова або іміграційна консультація. Критерії lenders змінюються — перевіряйте через FCA-авторизованого брокера.