Іпотека з ILR / Settled status — повний ринок UK 2026
Оновлено 27 травня 2026
З ILR або settled status ви отримуєте доступ до повного іпотечного ринку: до 95% LTV через Mortgage Guarantee Scheme (постійна з 15 липня 2025), Lifetime ISA, Help to Buy equity loan (де ще доступно). Nationwide Helping Hand — до 6x доходу. Santander з травня 2026 не приймає депозити з Росії / України / Киргизстану.
Коротко
ILR / settled status = повний ринок UK. Всі mainstream банки: Barclays, Halifax, Nationwide, HSBC, Lloyds, Santander, NatWest. До 95% LTV через Mortgage Guarantee Scheme. Конкурентні ставки, стандартні перевірки. Перевірте Santander депозитний блок.
01 Повний ринок — ключові lenders
- Halifax: до 95% LTV (Mortgage Guarantee Scheme), до 5.5x LTI при £75k+
- Nationwide: Helping Hand — до 6x дохід для першого покупця, 95% LTV
- HSBC: 90% LTV, конкурентні ставки для settled status
- Barclays: стандартний ринок, 90% LTV
- Lloyds: до 95% LTV, Mortgage Guarantee Scheme
- NatWest: до 95% LTV з settled status
- Santander: до 95% LTV — але депозит не з Росії / України / КГ
02 Схеми для першого будинку
- Mortgage Guarantee Scheme: 5% депозит, max £600,000, постійна з 15 липня 2025
- Lifetime ISA: £4,000/рік + 25% бонус від уряду. Доступна при UK проживанні — не потрібно громадянство
- Shared Ownership: Homes England — немає юридичних обмежень для ILR
- Right to Buy: 3-річний тест оренди, статус-нейтральний
- Nationwide Helping Hand: до 6x дохід, першокупці тільки
03 Підготовка до заявки — 5 кроків
- Перевірте 3 кредитні звіти (Experian / Equifax / TransUnion)
- Депозит 5-25% + задокументоване джерело
- Постійний UK дохід 3+ місяці (ідеально 12 місяців)
- Mortgage in Principle (MIP) перед пошуком
- FCA-авторизований брокер для порівняння повного ринку
Загальна інформація, не фінансова консультація. Перевіряйте через FCA-авторизованого брокера.