ILR / settled status бар ипотека — стандартты нарық
Жаңартылды: 27 мамыр 2026
ILR, settled status (EUSS), pre-settled немесе Indefinite Leave to Enter болса — банктер сізді UK азаматы ретінде қарайды. Mortgage Guarantee Scheme арқылы 95% LTV дейін. Стандартты несие тексеруі, виза мерзімі шектеулері жоқ.
Қысқаша
ILR немесе settled status болса, ипотека мақсатында сіз UK азаматымен тең. Барлық mainstream банктер қолжетімді. Несие тарихы мен табыс — негізгі факторлар.
01 ILR иелері = стандартты нарық
- HSBC, Lloyds, Barclays, NatWest, Halifax, Santander, Nationwide
- Mortgage Guarantee Scheme арқылы 95% LTV дейін
- Виза мерзімі шектеулері жоқ
- Стандартты LTI (4.49x, кейбір банктерде 5.5-6x дейін)
02 Бірінші үй схемалары — барлығы қолжетімді
- Mortgage Guarantee Scheme: 95% LTV (5% депозит), max £600,000. 2025 жылдың 15 шілдесінен тұрақты.
- Shared Ownership: нарықтық құнның 10-75%-ін сатып алу + қалғанын жалға алу.
- Lifetime ISA: жылына £4,000 + 25% мемлекеттік бонус. UK тұрғылықты жері керек, азаматтық емес.
- Right to Buy: 3 жылдық ижара тесті, мәртебелік-бейтарап.
03 Несие тарихы — негізгі фактор
- 6 жыл UK несие тарихы — идеал
- Сайлау тізіміне тіркелу — несие рейтингі үшін маңызды
- Соңғы 6 жылда CCJ, default, банкроттық болмасын
- Несие картасы балансының 30%-нен азы пайдаланылсын
Жалпы ақпарат, қаржылық кеңес емес. Банк критерийлері өзгереді — FCA-лицензияланған брокер арқылы тексеріңіз.